• Developer

  • Exkluzivní zastoupení pro pronájem bytů

Na Perštýně 2, 110 00 Praha 1

O projektu

Inspirujte se minulostí.
Žijte přítomností.
Vzhlížejte k budoucnosti.

Fragment je architektonicky unikátní projekt prémiového nájemního bydlení zasazený do nejoriginálnější pražské čtvrti Karlín a navržený ateliérem Qarta ve spolupráci s Davidem Černým.

Vlajková loď nájemního bydlení

Fragment nabídne 140 plně vybavených bytů k pronájmu s dispozicemi od 1+kk až po velkorysé mezonety s vlastními střešními terasami. Podmanivou atmosféru projektu jsme doplnili designově zařízenými interiéry bytů s nadstandardním technologickým vybavením. Odpočinek od velkoměstského života pak zaručí okolní zeleň s klidovou zónou. Součástí nového areálu bude i 119 parkovacích míst v podzemních garážích.

Budova jako umělecké dílo

Projekt Fragment zdaleka přesahuje hranice standardního rezidenčního bydlení. Jde o svébytné umělecké dílo, které svůj charakter vtiskává do životů všech nájemců. Tím se stává jedinečným rezidenčním projektem užitého umění, který přepíše kapitolu nájemního bydlení v České republice. Nejen svým názvem, ale i originální architekturou propojuje Fragment minulost s přítomností, současnost s budoucností, umění s životem a ve svém přesahu i jednotlivé životy svých obyvatel.

Architektura, která nezapadne

Architektura celého areálu promění charakter jedné z nejkrásnějších pražských čtvrtí. Budova Fragmentu z výšky připomíná ležící postavu, čímž navazuje na dřívější věhlas sousední historické budovy Invalidovny. Její fasáda je tvořena netradičními rozpixelovanými plochami bloků (tedy fragmenty), které ale ve výsledku tvoří kompaktní logický celek.

Příkladná technologická řešení

Technologické vybavení je další věcí, kterou Fragment na první pohled vyniká. Mezi technologie, které využíváme, patří například tepelná čerpadla země–voda se soustavou 30 geotermálních vrtů hloubky 180 m, vzduchotechnika s rekuperací, filtrací a úpravou vlhkosti a teploty přiváděného vzduchu, vytápění i chlazení bytů za využití aktivovaných podhledů, využití studniční a dešťové vody pro pokrytí provozní spotřeby (splachování toalet a zalévání zeleně). Všechny střechy nového areálu jsme navíc jako tzv. „zelené střechy“ s vegetací.

Live cam
L
I
V
E

Nadstandardní vybavení napříč všemi prostory

Všechny byty ve Fragmentu nabídnou důmyslné řešení dispozic, designové vybavení i nejmodernější technologická řešení. Vybavení všech bytů zahrne například systém Smart home Loxone, který mj. ovládá tepelnou pohodu, intenzitu větrání a předokenní rolety podle pokynů meteostanice. Celá budova bude mít společnou centrální recepci, která bude k dispozici všem obyvatelům, a každá část rezidence bude mít i vlastní reprezentativní lobby. Nedílnou součástí celého areálu bude okolní přírodní relaxační zóna s bohatou zelení a vodními prvky.

Vy – první obyvatel Fragmentu

Co udělá z Fragmentu opravdu výjimečnou budovu? Především jeho obyvatelé, kteří ho zaplní životem. Ráno lobby ožije lidmi proudícími do práce a školy, v odpoledních hodinách se na lodžiích objeví lidé se sklenkou vína, vychutnávající si klid všedního dne, a parter se zaplní sousedy a přáteli z okolí. I vy se budete moci stát součástí tohoto celku, a začít tak psát novou kapitolu nájemního bydlení v Praze.

Maximální pohodlí a minimum starostí

Fragment vnese do nájemního bydlení pohodlí, lehkost a bezstarostnost, stejně jako atmosféru soudržnosti a sounáležitosti. Nájemci budou moci využít služeb recepce, ale postaráme si o všechny další nezbytnosti. Karlín navíc představuje díky své vysoké občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti i velkému množství okolní zeleně jednu z nejlepších pražských lokalit pro bydlení.

Art Living Experience

Kde se setkává to nejlepší ze světa umění a architektury

Tvořivost je podstatou života…

Už v samotném názvu Fragment se odráží fragmenty času, tedy spojení přítomnosti, minulosti a budoucnosti, fragmenty životů obyvatel, kteří budovu zaplní životem, i fragmenty umění. Unikátní stavba svou podstatou zdaleka přesahuje hranice obyčejného rezidenčního bydlení. Ve spolupráci s architekty Davidem Wittasskem a Jiřím Řezákem z prestižního ateliéru Qarta a s umělcem Davidem černým jsme postavili jedinečný projekt prémiového nájemního bydlení, který je zároveň uměleckým dílem.

David Černý, umělec

​​V interiéru protější barokní Dientzenhoferovy Invalidovny se nacházejí fragmenty dochovaných soch, které David Černý symbolicky přenesl do exteriéru Fragmentu v podobě velkoformátových plastik a jejich částí. Velkoformátové plastiky drží nad životy obyvatel této unikátní stavby ochrannou ruku a zároveň rámují myšlenku soudržnosti a sounáležitosti, kde pro celkové vyznění projektu záleží na každém detailu, který ho dotváří.

David Wittassek a Jiří Řezák, ateliér Qarta

Fasádu budovy tvoří netradiční rozpixelované plochy bloků, tedy fragmentů, které jsou následně vrstveny do funkční struktury, a zapadají tak do kompaktního celku. Jde o symbolickou parafrázi mnohovrstevnatosti života, který se skládá z nekonečného množství menších částí – od nepatrných zážitků až po ty formující.